第十九篇广厦 (第3/7页)

到时我再叫上几个人，一起听一下。。。”

    “十五日！”

    “好，那就十五日！如果到时候弄出来的东西不像样子，就一脚踹你出门，永远不许进来！”说话间，张公公已经走到了大门口，就指了指这朱漆大门。

    “那孙儿再求老祖宗一个恩典。。。特许西平郡主与孙儿一起联手合作。。。孙儿与她早已没了儿女私情，纯属生意伙伴。。。请老祖宗放心！她确是个生意奇才，其格局与才华皆远在孙儿之上！”玉城一边央求一边发誓状。

    张公公闻听此言，站住了脚步，眯起了眼睛望了望开始泛起亮色的天空，念叨道：“西平郡主也是个可怜人。。。尚在孝期。。。如能借着此事缓解一点丧父之痛也不是不可。。。只是你们仍需小心。。。少点闲话。。。那咱家就着人撤了她的监察。。。但她那夫君嘛。。。”

    言未尽，身已行。玉城在车后深深鞠了一躬，“孙儿恭送老祖宗！”

    直起了身，眼见马车走远，便拉住了陆沉的手，“走！再陪我睡个回笼觉。。。”

    陆沉眼睛一瞪：“咋的？你还要？我这就算是根铁棍儿，你那也是肉长的。。。”

    玉城脸一红，捶了陆沉一下，嗔道：“胡说什么呢！就是陪我躺一会儿。。。”

    陆沉便只是脱了外衣，光着膀子但穿着亵裤，默默躺下。

    玉城倒是脱的精光，不过也不弄陆沉，只是依偎着他，两腿夹住他的大腿，说道：“最近这些日子我得好好谋划这地的事儿，只是想到过几日是你的生辰，想着往年都是各种事儿，也没顾上，今年说啥替你办一下。。。”

    陆沉一听是这个，不以为然地说：“不值当的！叫上老周，吃顿饭就行了。。。”

    “饭肯定是要吃的。。。只不过平时都是你各种伺候我们，这回我们也替你寻点新乐子，叫两个花魁娘子过来。。。犒劳犒劳你。。。”

    陆沉双眉一皱：“随你吧。。。只是也别太破费了。。。”

    玉城不以为然地切了一声，“你还以为老周是以前的那个穷鬼啊！他这两年从我的泷阳雅筑里分红的钱，少说也有几千两了吧！总之你别管了。。。我替你安排。。。就去你的新宅子吧。。。我再叫上泷日。。。”

    嘀嘀咕咕将完未完，玉城便昏睡过去了。陆沉也闭上了眼，脑子里居然浮现出了当年跟周浑一起血战沙场的画面。。。

    第九十一章

    欢颜坊——取自“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”一句。

    广渠门，进京必经之路——漕运与陆路交汇枢纽，南方商货经大运河至通州后，多由此门入京，人流物流密集。欢颜坊选址便位于广渠门外东南侧半里，凉水河畔，非京城勋贵势力范围，也远离军事要地。既可避开官道主干，又邻近支线商路，官府管控也较松，易获批义仓、安民类用地，亦可借水利建码头仓库。

    占地约一百亩，呈“田”字型分布——

    广厦居：一百间，低价售予低品官吏、寒门士子、平民百姓。独门院落，联排布局；面阔一丈五尺，进深两丈。

    燕安堂：一百间，用于城内居民拆迁安置房，亦可优先补偿扩城徙户。简屋联排，共用院落。

    俱欢院：十五间，免费收容六十岁以上孤老鳏寡，以作养老。三合院式，含药寮、佛堂等。

    万间市：八十套，可用作仓库、店铺、茶肆、酒楼、客栈等商业用途。前店后库。

    公共配套：沿一横一纵两条主街道分布。主街宽两丈，设坊门、水井、义仓、治安所、诗碑广场、官验厅等。

    作为商业区的万间市可先行建设，六个月内部分可公开销售，快速回笼资金，再返投住宅建设。同时亦可采用提前缴纳三成定金的预购方式，待完工后只需补交五成尾款，作为优惠条件吸纳商户入驻。

    面向低收入人群售卖的广厦居第二步开工，建一批卖一批，边建边卖。同样采用提前缴纳三成定金预售，待完工后只需补交六成尾款即可入住，还可优先挑选心水朝向、位置的院落。建筑格局精简为“一屋一院”模式，每间造价约三十两，官府回购价为四十五两，对外销售可至少五十两。对于像从九品主簿这个级别的低品官吏，不出两年的俸禄即可拿下，不可谓不优惠！

    燕安堂第三步开工，采用土坯墙 茅草顶的简易结构，可比砖木结构的广厦居节省时间约三成；每间造价约十五两，可按二十五两由官府回购，再按需、按名额分配给城内拆迁安置户。

    俱欢院最后一步开工。

    如此这般，从勘地定界到筑基架梁，再到瓦作装饰、验收入籍，一切顺利的话至少也需二十二个月的工期。投入方面，光是所有的建设成本起码三万两起，如果加上人工成本、官府打点、应急储备等等费用，五万两未必够！

    望着这么大的一盘棋，所有人都沉默了。

    即便是一向杀伐果决、精明睿智的郡主也

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